取得できればかなりお得に
長期優良住宅とは、国が定めた基準をすべて満たし、長期にわたって優良な生活環境を維持することが可能であると認められた住宅をさします。基準を満たすのが厳しいため、長期優良住宅の認定を取得するのはかなり難しいといわれています。ただ、もし取得できた際には、さまざまな優遇措置が講じられています。たとえば、フラット35でのローン金利優遇や、ローン減税の控除額のアップ、エコポイント最大限取得など。これら優遇措置だけでなく、実際に長期優良住宅の基準を満たす住宅は省エネルギーで生活しやすく、それが長期に続けられることを約束されたようなもの、と考えれば精神的な満足度も高まると考えられます。リフォームを考える際に、長期優良住宅の取得を目指してみるのも考慮してみてはいかがでしょうか。認定される条件は以下の項目をクリアすることです。 ●劣化対策：長期（数世代）にわたり使用に耐える構造体であること。●耐震性：地震に強く、倒壊の恐れが少ないこと。●維持管理・更新の容易性：設備の配管などでメンテナンスが容易にできること。●可変性：ライフスタイルの変化に合わせた間取りの変更が可能なこと。●バリアフリー性：高齢者や身体の不自由な方にも暮らしやすいこと。●省エネルギー性：少ないエネルギーで効率的に快適な環境を維持できること。●居住環境：地域と調和がとれていること。周囲の環境をみだしていないこと。●住戸面積：充分な広さが確保されていること。●維持保全監理：定期的な保全措置がとられていること。それぞれの項目に細かく基準が設けられており、それをクリアする必要があります。
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