リフォームについてのWebサイト「二世帯住宅リフォーム」の住宅性能評価書について

「住宅性能評価書」とは、家の性能を評価したものです。「住宅の品質確保の促進などに関する法律」にもとづいて発行されます。発行してもらうには、約10〜20万円ほどの費用がかかりますので、大規模リフォームでない限りは必要ないかもしれません。ただ、大規模リフォームを行うのであれば、ぜひ発行を検討してみてください。設計の段階から第三者の監査が入るため、安心してリフォームを進めることができると思われます。まず設計図を精査し、「設計住宅性能評価書」が発行されます。設計の段階で、その住宅の耐震性能や、火災時の安全性などを計算してくれるのです。その後、着工時、建築中数回と現場にも検査が入ります。最終的にリフォーム工事が終わった後で、「建設住宅性能評価書」を発行してもらいます。住宅の性能は、以下に分類され、それぞれ分かりやすく数字で評価が下されます。○構造の安定○火災時の安全○劣化の軽減○高齢者への配慮○防犯性 また、「増改築工事証明書」は、リフォーム減税の申請などで必要とされる証明書で、建築士か、指定確認検査機関などで作成してもらえます。定型書式が決まっていて、それに記入してもらい役所などに提出します。補助金の中には、申請する際にこの「増改築工事証明書」が必要なものもありますので、必ず忘れないようにしてください。

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