見積もりをとる前に
リフォームと一口にいっても、工事の規模はさまざまです。トイレに手すりを設置するのから、構造体も含めて解体してしまうものまで、すべてリフォームとよばれます。だいたい、どのくらいの規模の工事に、どのくらいの予算が必要なのかを以下にまとめてみました。 ●小規模リフォーム：クロスの張り替え、畳の張り替え、ふすま・障子の張り替え、手すりの設置、トイレ・洗面所の取り替え、和室から洋室への取り替え など。 トイレ・洗面所は場所は変えずに設備だけを新しくした場合です。この程度の工事であれば、5万〜100万以内の範囲でおさまるようです。二世帯住宅リフォームといっても、現状の間取りを変えずに設備を新しくしたり内装を新しくするなどが主になるため、先に暮らしていた世帯には違和感がないですが、後から入居する世帯は暮らしやすくするための工夫が必要かもしれません。 ●中程度のリフォーム：キッチン・風呂・トイレ・洗面所など水周りのリフォーム、間取りの変更など。 およそ100万〜500万程度かかるようですが、トイレ・洗面所を増設し、キッチンや風呂を新しくすることも可能なようです。ただし、キッチン・風呂の場所は以前の間取りのままとなります。二世帯住宅にリフォームするのであれば、できればトイレ・洗面所は二世帯分で別々に設置したいところです。 ●大規模リフォーム：家全体のリフォーム 500万〜1000万以上かかるようです。キッチン・風呂の増設も可能ですし、ほぼ新築同然の状態にすることもできるようです。建築基準法の改定によって、新たに家を建てられない土地の中古住宅を大規模リフォームによって新築同然にすることが可能なため、大規模リフォームは、大手ハウスメーカーなどがさかんに進めているようです。
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